1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市緑区
18.3万円/㎡
前年比-20.6%
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コンセール徳重ヴェール弐番館
愛知県名古屋市緑区横吹町
名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩13分
1996年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,261万円
29.4万円/㎡
1,845
2,122
2,399
2,676
AI査定結果
推定相場価格
2,261万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,122万円〜2,399万円
27.6万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
コンセール徳重ヴェール弐番館
2,480万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,480万円 | 32.2万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,780万円 | 31.6万円 | 5階 | 88.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | コンセール徳重ヴェール弐番館 名古屋市緑区横吹町 | 徳重駅13分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/08 | ラビデンス松ケ根S館 名古屋市緑区松が根台 | 野並駅17分 | 1,999万円 | 31.5万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション長根町 名古屋市緑区長根町 | 野並駅12分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.91㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/17 | ライオンズマンション長根町第2 名古屋市緑区長根町 | 野並駅10分 | 2,350万円 | 25.7万円 | 91.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/16 | ネオグランデフォレストヒルズ池上台 名古屋市緑区長根町 | 野並駅14分 | 2,530万円 | 29.5万円 | 85.77㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/01 | 宝マンション鳴子 名古屋市緑区鳴子町三丁目 | 鳴子北駅4分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ相川 名古屋市緑区相川一丁目 | 鳴子北駅5分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/08 | サンマンションアトレ鳴子 名古屋市緑区鳴子町一丁目 | 鳴子北駅13分 | 2,599万円 | 35.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション池上台 名古屋市緑区池上台二丁目 | 鳴子北駅20分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/26 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,599万円 | 27.4万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市緑区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は名古屋市緑区の平均と比較して76%割高です。
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1994年築 / 8階建 / 20戸 / RC造